INGEN VET HVEM SOM KJøPTE BYENS DYRESTE ENEBOLIG

(Nord24): Etter storkjøpet har det gått biler i skytteltrafikk til huset. Arbeidsfolk har gjort betydelige oppgraderinger. Kamerautstyr er montert opp. Men foreløpig er det ingen som har sett snurten av kjøperen.

Mandag i romjula banket Nordlys på med dørhammeren på den solide tredøra. Resultat: Null, niks og nada. Den forseggjorte boligen er mørklagt, uten tegn til aktivitet.

I juni 2024 ble det satt ny prisrekord for en bolig i Tromsø. Nesten 30 millioner kroner ble lagt på bordet for den ærverdige Mackvillaen på Tromsøs sørside, midt i et tettbygd boligstrøk. Kjøperen var imidlertid hemmelig.

Eneste spor stopper i et norskregistrert utenlandsk foretak – det anonyme selskapet Hohenems AB.

Selskapets kontaktperson er den norske advokaten Sveinung Mjaugedal, da ansatt i den amerikanske advokat-giganten DLA Piper. Han undertegner regnskapet for selskapet i Sverige og sender inn til myndighetene. Den egentlige eieren i selskapet kommer ikke fram i noen av selskapsdokumentene.

Mjaugedal ønsker ikke å røpe identiteten på kjøperen, annet enn at vedkommende «ønsker å være diskret og er glad i norsk natur».

Heller ikke selger Christoffer Ryan vil uttale seg om kjøperen, og viser til en taushetsavtale. Det vil heller ikke ellers taletrengte meglere i byen som var involvert i forsøket på å finne bolig til kjøperen.

– Vi skulle jo bo her i 50 år, men det ble bare tre. Sånn er livet, sa Ryan etter at familien fikk tilbudet som var for godt til å avslå.

Mysteriet Hohenems

Selv om kjøperen ikke er kjent, finnes det noen videre spor i det svenske selskapsregisteret, i det norske eiendomsregisteret, samt det amerikanske selskapsregisteret og et amerikansk eiendomskjøp, helt ved Canada-grensen.

Indisiene peker i samme retning, selv om håndfaste bevis mangler.

Ved hjelp av kartlegging i eiendomsregisteret har Nordlys funnet Hohenems AB som eier av minst fire enheter i Norge, inkludert tromsøboligen. I tillegg er en femte norsk eiendom registrert på en utenlandsk multimilliardær, som kildene knytter til kjøpene gjort av Hohenems AB.

To av selskapets investeringer i Norge er hytter på Hafjell, begge tett på langrennssporet. Disse er kjøpt for henholdsvis 12 millioner kroner og 13,9 millioner kroner, de siste to årene.

En tredje enhet til 12,375 millioner kroner er registrert privat på den eksentriske milliardæren.

En fjerde fritidsbolig ligger ved langrennsparadiset Sjusjøen. Den ble kjøpt for 7,8 millioner kroner i 2023 av samme Hohenems AB.

Det svensk-norske selskapet etterlater få spor i registrene annet enn regnskapstall. Alle regnskapene er undertegnet enten av advokat eller ansatte i advokatselskapet. Men en oversikt over verdiene er selskapet pliktig å sende inn til myndighetene. De viser stadige oppkjøp de senere år, spesielt i Norge.

Ifølge det svenske selskapsregisteret hadde selskapet en fri egenkapital på hele 124 millioner kroner allerede i 2023, før 30 millioner-kroner-kjøpet i Tromsø.

Sporene

Det finnes ikke 100 prosent håndfaste bevis, men en rekke indisier peker i retning av den amerikanske milliardæren. Sporene går fra Tromsø til Hafjell til Sjusjøen til Oslo til Stockholm til New Hampshire til Vermont og ender opp i det svært lukkede skatteparadiset Delaware.

Nordlys har snakket med en rekke personer som har solgt til eiendommer til Hohenems AB. De knytter alle kjøpet til samme person, men sier at det var andre som representerte selskapet ved overtakelse og kjøp, og at det var mye hemmelighetskremmeri rundt den egentlige eieren. Heller ikke Kartverket i Norge har navn på eier bak selskapet, og dermed eiendommene.

Men ett spor er lagt igjen i en protokoll ved stiftelsen av det svenske selskapet.

Her oppgis faktisk navnet et eierselskap med likelydende navn i New Hampshire i USA – Hohenems LLC.

Bak der igjen dukker enda et nytt selskap opp – Hohenems Management LLC. Det er igjen registrert i skatteparadiset med mest hemmelighold i hele verden – pittelille Delaware i USA – kjent som en trygg og hemmelig havn for verdens rikeste.

Les også: Delaware

Her er innsyn i selskapene belagt med full sekretesse. Videre eierskap vises ikke etter dette. Denne organisasjonsformen (LLC -limited liability company) er velkjent for eiere som ønsker diskresjon. De eneste selskapsrepresentantene som kan oppdrives er advokater som har haugevis av selskaper samtidig – alle på samme adresse.

Men ytterligere et spor er å skimte via selskapet Hohenems LLC. Det har nemlig kjøpt en langrennseiendom i Vermont, viser en transaksjon gjort i 2021, gjort kjent i lokalavisen Barton Chronicle.

Den trolige eieren har flere langrennshytter rundt omkring i verden – i USA, Sveits og Norge.

Kjøpene

• ^{10. mai 2021: Hafjell, Tettgrasvegen 98. Pris: 12 millioner kroner. Kjøper: Hohenems AB.}

• ^{23. november 2021: Kjøper landlig hus i Vermont, USA. Kjøper: Hohenems LLC.}

• ^{5. mai 2022: Hafjell, Storslåvegen 113: Pris: 13,9 millioner kroner den. Kjøper: Hohenems AB.}

• ^{24. februar 2023: Sjusjøen-Brøttum 2584. Pris: 7,8 millioner kroner. Kjøper Hohenems AB.}

• ^{10. juni 2024, Tromsø, Kveldrovegen 43. Pris. 29,7 millioner kroner. Kjøper Hohenems AB.}

Presseavdelingen i selskapet til den angivelige kjøperen har ikke besvart henvendelsen fra Nordlys.